不動産ご購入の流れ

1.希望条件を整理する

・住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。

2、資金計画を立てる

・不動産には、新築か中古か、一戸建てかマンションかなど、いろいろな物件がございます。
希望の住まいのおおむねの相場を調べ、物件探しと並行して、資金計画を具体化させていきましょう。物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算しておきます。預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して、予算の目安を立ててみましょう。

3、物件をチェックする

・気に入った物件があったら、現地に出向き、周辺の自然環境や、生活環境を確認します。購入したい物件が見つかったら、再度、設備・購入条件などを確認します。

4、購入の申し込みをする

・不動産会社に購入の申し込みをします。このとき、申込金を預けることがありますが、売買契約の前に申し込みを撤回する場合には返還してもらえます。ご契約の際には売買契約時に手付金に充当させていただきます。

5、重要事項の説明を受ける

・購入の申し込みをした不動産会社の宅地建物取引士から、購入物件に関する重要事項の説明を受けます。疑問点がございましたらご質問下さい。

6、売買契約を締結する

・重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売り主と売買契約を結びます。このとき、一般的には物件価格の10%程度の手付金(契約金)を支払います。売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。

7、住宅ローンの申し込みをする

・住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。                                                  ※契約前に金融機関と保証会社による審査を受け、融資が承認される必要があります。

8、残金の支払い・引き渡し・登記

・残りの代金を支払います。それと同時に、売り主が物件を引き渡し、不動産の登記手続きを行い、移転登記が済みましたら終了です。

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